近未来通信

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　さて、今ずっと新聞紙上やマスコミで取り上げられてる

近未来通信ですが、４００億円もの資金を騙し取ったという

大変な事件になりました。

　私の場合はオーナーになったわけではないのですが（

そんなお金もないですし…笑えない）、大きく報道されたとき

母からあんた良かったなあ、あの時申し込まんでと言われま

した。

 

一瞬なんのことか思い出せなかったんですが、よくよく

考えると記憶は定かではないんですが、４、５年前に２、３万円

で、ある機器を購入してそれを携帯につけて話すと、無料になる

とか、そんなものがあって、資料請求したことがあります。

 

結果的に事前に把握していた情報と、送られてきた資料に

多少の違いや、サービスに変更が加えられたので申し込むのは

止めましたが、どうやらそのサービスをしていたのが近未来通信

でした。今になって申し込まなくて良かったと判明しました。

 

ほんと、軽い書き方ですが、人生何が起こるかわからないものだ

と改めて思いました。ある意味で今は怖い世の中です。

気をつけても、気をつけても、不測の事態に陥るかもしれません。

が、希望を持って人生を歩んでいきたいです。

 

近未来通信はマルチまがいな手口も行っていたので、より

被害が広がったそうです。基地局のオーナーになった人と

代理店契約を結び、オーナーになる人を紹介すれば、手数料

として５０万円支払うといった手口です。

 

やはりうまい話には、何かあると思った方が良いようです。

ちなみになんですが、実家に、ふすまの紙の張替えをすごく安く

する業者のチラシが入って、母が電話して来てもらったら、

このふすまは特別なふすまで、十何万しますねえと言ったので

高いと思って断ったそうです。後で知り合いのリフォームを

やってる人に見てもらったら、普通のふすまですよってあっさり。

 

どうやらその業者はチラシで安い値段でつり、実際行ったら

これは特別なふすまだとか言ってぼったくっているのでしょう。

リフォームは複数の業者に見積もりを頼むべきでしょう。

 

ちなみにが長くなりました（＾＾；）

みなさん最後まで読んでくださりありがとうございます。

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はや

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　はやいものでもう１２月になってしまいました。

まだまだ１２月中にやりたいこと、やってしまいたいことが

あるので、もうひとふんばりです。

　

すこしづつですが、サイトをいじくっています。

あまり変わらないとの奥さんのきびしいご意見も

飛んでいますが、めげずに作っていこうと思います。

 

今日からあらたに相互リンクすることなったブログの

ご紹介です。新潟の田中行政書士のブログです。

左のリンク集に追加しましたのでみなさんよろしく

お願いします。

 

最近、自分の力のなさというか、余裕のなさというか

色々考える部分があります。まだまだだなあと思うと共に

時にはめげそうに、やる気のなくなりそうなときもありますが、

苦しくても、前に進んでいきたいと思います。

 

今日も最後まで読んでくださりありがとうございます。

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SF商法

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感謝の気持ちでがんばりたいと思います。

 

　おかげさまで少しづつですが、無料メール相談やご依頼を

頂いております。ありがとうございます。このブログをご覧に

なられた方で、もしトラブルに遭い、一人で悩んでおられる

なら、どうぞいつでもご相談ください。

リーブ２１のようにナヤミ無用です。（私は毛髪について

真剣に悩んでいます。誰か助けてください）

　

　冗談はさておき今日はＳＦ商法について書きます。

最近大阪府よりＳＦ（催眠）商法を行っている事業者の

名前が公表されました。「株式会社ジャパン・ティー・マーケット」

だそうです。この事業者は今年度は名古屋でＳＦ商法を行っている

そうですが（その前は大阪）、ＳＦ商法は活動場所を移動しながら

行われるので、今後まだ大阪に来るおそれもあると考えられます。

 

ＳＦ商法についての説明ですが、場所は近くの空き地に建てた

プレハブ小屋、普通の団地の一室、公民館など様々で、

チラシや口コミで日用品などが無料でもらえるとおびき寄せ、

日用品を渡し得した気分にさせ、最後に高額な商品を売りつける

という商法です。高齢者の方が狙われやすいですが、皆さん

「日用品を無料でプレゼント」なおかつ「普段お店じゃない場所」

だったら注意しましょう。まずは騙されないように高齢者の親御さん

やおじいちゃんおばあちゃんがいたら教えてあげてください。

 

もしひっかかったら特定商取引法規定の訪問販売に該当

しますので、クーリング・オフできます。

ちなみに前も言ったかもしれませんが、クーリング・オフは

契約してから８日以内（２０日の場合もある）ではなく、

契約書面の交付を受けてから８日以内なので書面をもらって

いなかったらいつでもクーリング・オフできます。

 

もし書面をもらっていても書面に不備がある場合（法律で決ま

っている記載事項がある）ももらっていないことになりますので、

クーリング・オフできます。ですから、もうダメだとあきらめずに

専門家に相談することをおすすめします。

 

最後に余談ですが、何かの本で悪徳商法にひっかかりやすい

世代は３０代の男性だと書かれているのを見たことがあります。

私の世代です（＾＾；）ぜったいに引っ掛かるわけがないと

思い込んでるところに隙があるのかもしれませんね。

気をつけます（＾＾）

 

最後まで読んでくださりありがとうございます☆

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行政書士試験を終えて

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　さて１２日の（古い話し）主任試験監督業務は無事終わり

ました。先週はばたばたと忙しく、監督業務のマニュアルが

あるんですが、読み始めましたのが、前日の０時すぎからに

なりました。

 

マニュアルの全てを熟読し、発言事項は声を出して練習して

細かく時間を計り、マニュアルの大事なところは付箋をはり、

災害時などの危機管理もできるようにし、自分の中では

もう準備することは何も無いところまでもっていきました。

終わったのが、午前４時前でした。最後は意地になって

やってました。あたまの血管ぷっつんいきそうになってました。

 

そのおかげか諸注意の発言事項は、大きな声で読めましたし、

時間配分もシュミレーションと１分と違わず予定通りの

時間に終えることができました。何より受験生への配慮が

自分なりにですが、できたと思います。受験生が受けやすい

ようにというのが最大の命題だったので。

 

試験監督中は寝不足だったのでかなりの睡魔と戦っていました。

必死で眠気を殺していました。この前ブログの記事で取り上げた

種田先生が（種田先生のサイトはこちら）トイレに行くときに、私が

いる教室の横を通った時に、正面中央に座っている私の姿を見て

すごいオーラがでてましたよって後でメールをくださいました。

たぶん、一番眠気と戦ってた時ですね。（マチガイないっ←古い？）

 

というかこんなに監督官の話をするつもりはなかったんですが、

ついつい熱くなってしまいました。

 

試験の方は、ＬＥＣやＴＡＣなどの資格向けの学校の講評に

よると、当初、思案を要する試験になり、その上試験形式の

変更もあったので、かなり難しくなるのではとの見方があった

ようですが、意外と素直な問題が多く標準的なレベルだった

みたいですね。

やはり、新しい形式を導入したので少し問題レベルに配慮が

あったかもしれません。ただ今年は基準点が変動するかもし

れませんが。

とにかく受験生のみなさん本当にお疲れ様でした

そしてまた気持ちを切り替えて、新しい目標に向かって進んで

いきましょう（＾＾）（←ちょっとくさいかな？ぷーんにおいじゃないよ）

 

最後まで読んでくださってありがとうございます☆（＾＾）☆

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原野商法、他

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で「内容証明」で検索すると、２ページ目に表示されるように

なりました。一時、１ページ目に表示される奇跡も起こりまし

たが、すぐに２ページ目に戻りました（＾＾；）

 

えらいもので、２ページ以内に表示されるようになると、訪問者

が増えました。４ページから９ページをいったりきたりしていた

時までは、平均１５、６人くらいだったんですが、今では、平均

４６、７人まで増えました。かなりびっくりしています。

それもこれもこのブログを読んでくださっている方々や、周りで僕を

支えてくださっている方々のおかげです。

どうもありがとうございます。（＾＾）

まだまだ未熟ですが、成長していきます。

 

　さて、前置きが長くなりました。原野商法についてさくっと

書いていきます。　

原野商法とは、ほとんど価値がなく将来、値上がりする見込みが

ほとんどない土地を、値上がりするかのように偽って売りつける

商法です。「将来ぜったい地価が上がる」「この近くに駅ができる」

などと言い、「将来ぜったい地価が上がるから、今が買い時、

たんまり儲けられますよ」という手口でだまします。

 

やはり騙されない基本は「うまい話しには乗らない」ということです。

巷にそんなにうまい話がころがっているわけありません。

無視しましょう。

 

最近、僕の事務所によく電話が掛かってくるんですが、あまり

ちゃんと聞いてないのであやふやでしか覚えてないですが、

趣旨は「あたらしくマンションができた、税金対策にもなるし、

人に貸してその家賃収入でマンション購入代金は払っていける

から絶対お得ですよ。」という内容です。

 

これが、少し腹がたつ勧誘の仕方で、一方的に話してくるんです。

おそらく原稿見ながら話していると思いますが、３０秒くらい一気に

しゃべって、息継ぎしてまたしゃべるんです。こちらが結構です。

って電話を切ろうとすると、だだだだだーとマシンガンのようにまた

しゃべりだして切らせないんですよね。しかも今までに電話に出て

話した回数は３回なのでそれ以上に掛けてきていますね。

とにかくしつこいです。

 

あんまりしつこいから３回目のときは２分くらい受話器をそこらに

置いて放っておいたら、一人でしゃべっていました。

この人よく相手の相槌なしでしゃべれるなあってちょっと感心し

てしまいました。最後は切りますよ〜って言って切りました。

そのときも相手はずっと話してました。

 

ちょっと話しが長くなりましたが、うまい話には乗らないってことです。

それと悪徳の資格商法をしている業者はしつこく電話をかけますが、

勝手に切ると、またすぐに掛かってきて、「なぜ勝手に切るんです

か！？あなたのために話しているんですよ」などと逆に怒ってきます。

弱気にならず、毅然と突っぱねましょう。この事例は特に、資格商法

の二次被害（以前受講した講座が修了していないので、受講の

義務がある」などと再度契約させる）で多いようです。

 

みなさん共々に気をつけましょう☆

 

最後まで読んでくださってありがとうございます（＾＾）

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試験監督官

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　１日に、行政書士試験の試験監督官の説明会が

行われました。妻（補助者登録してる）と一緒に行ってき

ました。

 

今年は主任試験監督官というものになりました。

試験を受ける各教室に一人いて、受験にあたっての諸注意

や、はじめの号令を掛ける人です。要するにその教室の

実施責任者です。

 

ちょっとびっくりしました。まさか２回目でいきなりなるとは

思いませんでした。同じ教室に監督官が僕を含めて４人

いるんですが、あきらかに僕が一番若輩で、開業年数も

聞くとどうやら一番浅そうです。

まあ別にいいんですけど（＾＾;）（ええんかいっ）

 

そんなわけで事前にしっかり練習して、受験生のために

粗相のないに気をつけます。

 

今日も最後まで読んでいただいて、ありがとうございます☆☆

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追加しました

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　最近、時間がないと思っていてもしょうがいので

時間を有効に使うんだと改めて決意しています。

有効に使うってことは、それだけ真剣になるって

ことですよね。

 

そんなこんなで（意味がつながってないよ）、ホームページ

の内容証明文例を新たに追加いたしました。

こちらです→内容証明文例

 

まだまだですが、みなさんのお役に立てるサイトにしていこう

と思っていますので、暖かく見守ってください。

このブログもしかりです。

 

今日も読んでくださってありがとうございます☆☆☆

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ご紹介

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　左にあるリンク集に同じ淀川支部のお友達の種田さんの

ホームページを追加しました。

このページです。→種田行政書士事務所

 

種田さんは、帰化・在留許可関係が特に強いです。

また、日本全国を自転車で走り回って何回も取材を受けたこと

があるつわものです。その辺のことが種田さんのホームページの

どこかに書いてありますよ。

 

ちなみに僕は学生時代に東京の八王子市に住んでいたことが

あるんですが、八王子から横浜まで歩いたことがあります。

急に海辺で日の出が見たくなって。約１０時間くらいかかりました。

歩きながら戦国時代の足軽はこんな距離を武装して

歩いたり走ったりした後に戦ってたのかとか一人感心

していました。（あほでしょ）ちなみに海辺に向かっている

途中にお日さんが昇ってしまいました。

帰りは電車に乗って帰ったんですが、文明の利器のすごさ

にまた感心していました。

 

そういえば、大月から歩いて八王子に帰ったこともありました。

１２時間くらい掛かりました。懐かしいです。

 

ところでリンクバナーを作ってみました。

　どうでしょう↓　

 

自分でいろいろと作ってみたんですが、難しいですね。

ＳＥＯ対策ではバナーリンクよりテキストリンクの方が

好ましいらしいですが、欲しかったので作りました（＾＾）

 

今日も最後まで読んでくださってありがとう（＾＾）

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債権回収

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　ついに日ハムが日本一になりました。新庄選手は

運があるというか、華のある選手だなとつくづく感じました。

はいっということで表題にあった通り債権回収について

すこし書きたいと思います。

 

まずはじめに、債権回収をしたいからとにかく内容証明郵便を

出すというのは間違いです。内容証明を出した方が良いのか

それとも内容証明を出さない方がよいのか、それとも別の方法

が良いのか等々、状況により判断しなければなりません。

 

そしてそのためにもまず把握しなければならないのは

なぜ相手がお金を払ってくれないのか？という原因を探る

べきです。

以下、簡単に４つの原因に分けて見ていきます。

　１、債務者に支払能力がない。
　２、債務者に支払う意思がない。
　３、債権者側に問題がある。
　４、債務者に支払能力も支払う意思も無い。　

などです。簡単に説明すると

１は会社の手元に現金がないとか、入金が遅れている、会社に

資産がないなどです。

 

２は請求書や電話などで代金の支払を請求しているにもかかわ

らず、相手側はのらりくらりとかわしてごまかしたり（ずるい、なめ

てる）、他の債権者への支払いを優先させている（後回しにされ

ている）等です。

 

３はこちら側に問題がある、つまり請求書を送ってないとか、

納品した商品に瑕疵（キズ）があったなどです。

 

４は１+２で金もなく支払う気もない、この場合は一般的に

債権回収は難しくなると思われます。

 

以上、相手側がどの場合に当てはまるかよく検討したうえで

債権回収の方法を考える必要があります。

あくまで一般的な考え方ですが、お金をもっているけどずるくて

払わない人でなおかつ小心者。こんな人には内容証明はよく

効きます。内容証明でガツンとやってやりましょう（＾＾）

 

ガツンと送りたいときは内容証明110番　やっぱりここでしょう。

なにがやっぱり！？

 

最後まで読んでくださってありがとうございます（＾＾）☆

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もうすぐ試験

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　みなさん少し更新が滞ってしまいました。すみません（＾＾;）

おかげさまでよく睡眠が取れました。体力全回復です（＾＾）

 

さて今年度の行政書士試験もあと２１日とせまってきました。

受験生の方々あせらずがんばってください。

 

私は、アルバイト（週６日８：００〜１７：００←細かい）をしながら

勉強していたんですが、合格した年は職場の上司に首に

なってもいいと覚悟して、無理を言って試験日直前の３週間

お休みを頂きました。

 

普段から行政書士を受験するということを話しており、

理解を頂いていたので、大変だったにも関わらず快く休暇を

認めてくださいました。大変感謝しています。

 

その３週間は毎日１０時間以上勉強して、最後の３日間は

１２時間〜１４時間勉強しました。最後は執念でこれでもか

これでもかって勉強したことをよく覚えています。この３週間で

合格ラインに達したと思います。　直前模試では一回も合格点

に達したことはありませんでした。たださほど模試の点数を重要視

していなかったのも事実ですが…。

 

なにはともあれ受験生のみなさん。最後まで悔いを残さない勉強を

やり抜いてください。僕は最後までやりぬいたという自信があった

から落ち着いて試験を受けれたと思います。（←えらそうに言うな）

 

まだ直前模試があると思いますので模試を受ける際のアドバイスを一つ。

私は模試を受ける際必ず行っていたことですが、あえて

集中しづらい席に座って受けました。試験当日は集中しやすい席に

座れるとは限りません。隣にカゼを引いて咳き込んでる人がいる

かもしれません。くしゃみばっかりしたり鼻をズーズーしてる

かもしれません。　なので、どんな状態であろうとも集中して試験を

受けれる心構えや精神力を培っておくことも大切です。

 

長々と書いてしまいました。

苦しみを乗り越えて勉強した経験は何ものにも代えがたい宝です。

体調に気をつけて。

うん？受験生はあまりこのブログを見てないんじゃない？

………はははははは（＾＾;）

 

最後まで読んでくださってありがとうございます☆☆☆

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